• 当前位置:  
  • 首页>
  • 技术交流

高层建筑卫生间部位施工要点

高层建筑卫生间部位施工要点

保定新一代房地产开发有限公司 张雅冬

来源:保定新一代房地产开发有限公司 上传:2022-12-17 浏览:671

  提要:高层建筑卫生间部位施工过程中,以及工程交工后保修过程中的质量控制要点。

  卫生间部位施工,一直是工程施工过程中质量控制的难点,在施工完成后工程的保修过程中,也是工程容易出问题的重点部位,特别容易造成工程施工的缺陷。

  一、结构施工中的标高控制
  在高层建筑施工中,由于在施工方面的考虑,卫生间的顶板标高一般是和楼层顶板结构标高为同一个标高,没有多层和框架结构中的给卫生间地面预留的施工做法,所以在结构施工中,应对卫生间部位的顶面标高应严加控制。在混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)中规定,顶板表面平整度允许偏差为8mm,在实际施工过程中,我们应尽量减少在卫生间部位的顶板混凝土标高偏差,控制在5mm之内。

  二、防水施工前的结构控制
  卫生间防水层在施工之前,一般要求防水基层必须平整,一般做法是在结构的顶面上用水泥砂浆进行找平,这样做法有一个控制难点是,找平层在抹灰过程中,应严格控制抹灰层的厚度,厚度超了会影响在以上面层部位的施工,而且抹灰层养护不好,容易造成抹灰层表面的开裂。再一个就是抹灰层与结构层部位的结合层的处理,处理不到位容易造成抹灰层的空鼓,影响以后的防水效果。利用聚氨酯防水施工时,由于表面强度高,易造成抹灰层和结构层的剥离,影响防水效果。
  我们在施工过程中,在顶板施工时,顶板砼浇筑完成后,利用砼原浆进行随打随抹平,并适当向地漏部位进行初步找坡,在砼浇筑完成后,加强养护和成品的保护工作,用毛毡进行覆盖。在防水施工之前,先对表面的落地灰进行清理,对个别不易清理的部位,用金刚石磨光机进行打磨。零星造成坑洼的部位,用素水泥浆掺建筑胶进行堵抹找平,然后再进行防水施工。这样施工完成的防水层能够牢固的和砼基层紧密结合,能有效地避免空鼓现象的发生,进而增加了防水效果。

  三、防水施工前细部节点的控制
  根据住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001中6.3.1条规定,基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷,含水率应符合防水材料的施工要求。在防水施工之前,在墙角管根等部位,应做成圆角,园角的施工高度在施工过程中应加以控制,圆角施工高度过大,影响以后在装修施工中地面块材的铺贴,施工高度过小,影响防水的施工质量,在一般做法中,圆角高度一般做到高30mm为宜,这样能同时满足以上各点的要求。

  四、防水施工质量控制
  卫生间防水在施工过程中,应分属于关键过程进行控制,在涂膜防水涂刷过程中,除要保证防水层的均匀性之外,同时应注意防水层的厚度要求,在管根、地漏等部位注意应能保证防水涂刷的高度,以免漏水。同时,我们应满足建筑施工强制性条文的要求,根据建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002中第4.10.10条规定,防水隔离层严禁渗漏,坡向应正确、排水通畅。为满足以上要求,强制性条文中规定,厨浴间门口处防水层应向外延伸铺涂不少于150mm,这样做,就完全可以避免水从门口处向下渗漏。

  防水层施工完成后,应该做蓄水试验,蓄水试验应进行两次。第一次在防水层施工完成后进行,保证灌水高度在最高点水深不小于2cm观察24小时,不渗不漏为合格。第二次试水应在防水层的保护层砂浆完成后进行,实验方法和上次相同。试验过程中发现问题及时处理。这样就能保证在工程交付业主使用之时,满足卫生间功能性的要求。

  五、水暖管件施工质量控制
  卫生间排水管件安装完成后,管件和预留孔洞之间的空隙应用细石砼堵实,在堵孔过程中,应预先用粗砂纸把与混凝土接触部位的PVC管外壁进行打毛处理,增加管壁与混凝土的粘接,在堵孔过程中,预先用细石混凝土(中间掺微膨胀剂)先堵一层,高度约为孔深的1/2,等混凝土硬化完成后,再堵上面一层,用同样的混凝土堵实,注意上层堵孔所用的细石混凝土应使用半干硬性混凝土,用錾子砸实,最后把上表面抹平。

  卫生间地漏在安装过程中,地漏上标面标高一般要求是应该比装修地面完成面标高低3-5mm,这样容易使水向下流。在现在的商品住宅中,由于居家美观上的要求,很多购房者在装修过程中,把预先做好的PVC地漏上面加一个不锈钢的罩子,罩子放上后顶面高度一般是高出原有地漏5mm,这样,我们在预留PVC地漏过程中,为不影响地漏的使用功能应适当降低地漏的高度,使需要安装不锈钢罩子的在装修过程中能够安装,如果不安装不锈钢罩子的,在装修过程中,适当增加排水的坡度,也不会影响卫生间的使用功能。

  在工程施工过程中,通过对以上控制点的专项质量控制,在工程完工交付业主使用之后,在二次装修和以后的使用过程中,对于各部位的功能要求和观感上的要求,均比较理想,得到业主比较满意的评价。■